樓頂漏水是什么原因？

問：樓頂漏水是什么原因？

答：樓頂漏水有常見的7大因素，具體樓頂漏水是什么原因呢？請(qǐng)看以下樓頂漏水7大漏水因素解答吧！

1、樓頂有積水或排水不暢

樓頂漏水源頭一般就是積水、或排水不暢，導(dǎo)致樓頂漏水，這是目前為止所有建筑物屋頂漏水最多、最普遍的。

2、屋頂有裂縫

樓頂漏水部位有細(xì)小的裂縫，很多人叫他裂紋，就是細(xì)小的裂紋導(dǎo)致屋頂漏水，頂樓裂縫漏水分為有規(guī)則裂縫和無(wú)規(guī)則裂縫，

一：裂縫漏水

若您家房頂裂縫是一條垂直有規(guī)則的裂縫，則證明該屋頂屬于預(yù)制板房，是老房子。

若您家頂層裂縫是一條不規(guī)則裂縫，擇證明該建筑物屋頂屬于現(xiàn)澆混凝土。

形成裂縫的條件是基礎(chǔ)下沉、伸縮等因素，造成房屋開裂漏水，目前屋頂開裂是所有建筑物都無(wú)法避免的，開裂是早晚的事。

3、樓頂局部混凝土密實(shí)度不夠?qū)е侣┧?/strong>

混凝土密實(shí)度不夠的源頭是施工工藝問題，在混凝土澆筑期間，混凝土振搗不到位導(dǎo)致密實(shí)度不夠而形成局部漏水，具體請(qǐng)看下圖所示！

4、屋頂排水管設(shè)計(jì)問題

目前新修建的所有建筑屋頂排水管設(shè)計(jì)不合理，不合理的原因是開發(fā)商將排水管設(shè)計(jì)安裝在隔熱保溫層上面，一旦水滲漏到保溫層內(nèi)，水就無(wú)任何去處，無(wú)法正常排水，最終導(dǎo)致女兒墻角，或屋頂漏水，

5、施工縫漏水

屋頂常見的施工縫漏水有兩個(gè)地方，分別是；

①排水管周圍漏水，或煙囪漏水，

②女兒墻角漏水，具體請(qǐng)看下圖所示！

6、防水層較多，漏水越來越嚴(yán)重

防水層較多是因?yàn)槟欢?，找了一些皮包公司，或者是找的游擊?duì)，打一槍換一炮，沒有專業(yè)過硬的防水施工技術(shù)，導(dǎo)致一層又一層的防水卷材鋪上去，且每次做防水都管用不久就開始漏水。

原因就是做防水前，沒有把之前老化失效的防水層清理干凈，然后又在失效的防水層上面鋪卷材，導(dǎo)致卷材無(wú)法與基面粘接在一起，一旦有一個(gè)針眼漏水就會(huì)形成串水，當(dāng)太陽(yáng)暴曬，水蒸氣無(wú)法排出，從而把防水層頂壞形成更多的漏水點(diǎn)，越漏越嚴(yán)重，且每次做好防水只能管用一年半載，嚴(yán)重則兩三個(gè)月又開始漏水。

7、斜坡瓦屋頂存在設(shè)計(jì)及質(zhì)量問題

  斜坡瓦漏水要么是斜坡達(dá)不到排水要求，要么是瓦與瓦之間搭接部位漏水、要么是水溝與瓦之間存在倒灌等等......這就是斜坡瓦漏水的常規(guī)表現(xiàn)！