陽(yáng)臺(tái)下水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

陽(yáng)臺(tái)漏水是我們常見(jiàn)的一種老大難的問(wèn)題，陽(yáng)臺(tái)是室外的一個(gè)小空間，那么在各種天氣的侵蝕之下，很容易就產(chǎn)生了縫隙，導(dǎo)致漏水的現(xiàn)象，那么在這里給大家介紹一下陽(yáng)臺(tái)漏水的維修方法和陽(yáng)臺(tái)下水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)的知識(shí)。

　一、陽(yáng)臺(tái)漏水維修方法

　　陽(yáng)臺(tái)需要在做完防水層之后做一層防水砂漿作為保護(hù)層,這樣可以保護(hù)防水層不被破壞!然后再用水泥增加一定厚度,貼瓷磚(注意這期間可以增加一道保溫層,這樣上下都可以做一層防水!

　　若陽(yáng)臺(tái)不是新建的,先鏟除原有防水層,基層鑿平,用弗施科材料修補(bǔ)、找平基層;致使基層平整、干凈、無(wú)灰塵、沒(méi)有脫落物，然后接著對(duì)墻角、四周作加強(qiáng)處理。并抹成45°圓弧面，陰角做成弧形倒角; 用防水涂料做一布四涂，將節(jié)點(diǎn)做增強(qiáng)處理!

　　材料準(zhǔn)備:先打開(kāi)防水涂料(乳液)把一定量粉料倒入容器，并同時(shí)用攪拌鉆攪拌，充分?jǐn)嚢柚翢o(wú)沉淀的乳膠狀沒(méi)有發(fā)現(xiàn)生粉團(tuán)。拌勻后放了15分鐘左右后，再攪拌一下然后開(kāi)始施工。在操作過(guò)程中有時(shí)要攪拌下漿料、怕會(huì)沉淀。(為保證不浪費(fèi)材料，要根據(jù)實(shí)際適量調(diào)配，同時(shí)攪拌好的漿料必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)用完，確保施工質(zhì)量，否則就凝固了); 在對(duì)墻面和地面，涂刷底涂,用加筋布做增強(qiáng)層，涂刷3-4遍!(注意要待上一道涂料干燥之后才能進(jìn)行下一遍涂刷)

二、陽(yáng)臺(tái)下水管漏水誰(shuí)負(fù)責(zé)

　　陽(yáng)臺(tái)漏水分為兩種情況，一種是在保修期之內(nèi)漏水，另一種是過(guò)了保修期漏水，處理的情況是不同的。

　　新的小區(qū)，業(yè)主的商品房保修期是10年。前五年由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，后五年是物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。在這個(gè)期間是免費(fèi)的。

　　過(guò)了保修期也可以請(qǐng)物業(yè)維修保養(yǎng)，但是需要有償服務(wù)。大的物業(yè)公司，如果有專(zhuān)業(yè)的維修人員，可以打電話報(bào)修，等物業(yè)人員上門(mén)就可以了。如果小的物業(yè)沒(méi)有維修人員，可以自己外聘人員裝修，或者委托物業(yè)找人修理。

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